近年，随着中国房地产从增量时代进入存量时代，存量房产的盘活和运营也成为重要议题和话题，对相关运营企业的能力也有了更高的要求。存量房产主要包括闲置物业、老旧物业、未充分利用的物业等，通过改造、升级、运营，来提升其市场价值、利用效率和经济回报。
海岸时代成立于2006年，一直专注于中高端豪宅的运营管理和资产盘活，为存量闲置物业提供：装修改造、产品软装、营销策划、租赁运营、出售变现等一站式全程管理服务，提升租售效率和续签率，从而提高租金回报率和资金利用率，盘活存量物业资产。
海岸时代主要运营管理业务
托管
托管类似传统包租模式，交给海岸时代5-10年全程管理，每年扣除45天到60天招租期，您可以稳定收取10-10.5月租金，免除后顾之忧。其他空置风险、地产佣金、改造投入等由我们承担。业主可以做甩手掌柜，稳收租金。
存房
存房类似业主私人管家，利用海岸时代运营和渠道优势，提升房产价值，快速租出房子，并提供后续全程管理服务，租出后每月收取租金8-10%作为管理服务费，委托年限可以1-10年，非常适合没有时间管理房产的业主。
快易租
快易租是一种全权代理模式，海岸时代整合深圳租赁渠道、快速租出房子，成功租出去后收取一个月租金作为服务费（仅限住宅，写字楼和商业则收取1.5个月服务费），后期业主自己收租和管理房产。通常能缩短一个月以上的空置期，特别适合想快速租出物业的业主。
优变存房
优变存房是升级版存房，由海岸时代出资对物业进行装修改造和家私软装升级，获取较高租金溢价，租出后业主每月支付存房费或租金溢价分成。优变存房解决业主房屋状态较差、长期空置等问题。
买卖存房
作为业主代理人，海岸时代利用渠道优势和专业化优势，整合全城地产、网络等主流销售渠道，并提供策划、定价、产品提升、营销、带客看房、谈判、交易风险防范等服务，以合理价格高效售出房产，售出后收取售价1%作为服务佣金。
如何选择业务模式？
- 完全省心，追求稳健，又可以长期出租，首选托管；
- 完全省心，追求平衡收益，一至三年出租，推荐存房；
- 想快速出租房子，自己有时间打理房产的，推荐快易租；
- 想以合理价格高效售出房产并防范交易风险，推荐买卖存房；
- 业主不想出资改造或配置家私，又希望较高租金，3-5年出租，推荐优变存房。
为什么选择我们
安全：良好的品牌和口碑
公司已经成立19年，团队稳定，并自购办公室，品牌信誉有保证，稳如磐石。
高效：19年运营管理经验
核心团队15年以上磨炼，积累丰富的运营管理经验、流程和案例库，更有自研的管理系统和小程序，助力提升运营效率，租赁和出售速度比市场平均周期缩短一半以上。节省空置期就是创造利润！
省心：一站式全程、全周期管理服务
提供运营管理、租赁、买卖、软装设计、资产配置等房产全周期服务，解决房产从买入到租赁运营管理，到最后售出的全流程问题，让客户省时省心省力。
增值：通过改造和产品设计提升房产价值
通过专业的改造和产品设计，提升房产的市场竞争力和租金溢价，让资产在流转中稳步增值。
让资产在流转中稳步增值，让租金收益变得安全省心高效，这就是存量时代海岸时代一直在做的事。